CTM Geo Urbano

É do conhecimento geral que a grande maioria dos municípios brasileiros estão endividados ou em dificuldades financeiras.

 A União e o Estado estão repassando cada vez menos recursos do Fundo de Participação dos Municípios (FPM) e de repasses de ICMS. Observa-se que as obrigações aumentam e geraram um custo pesado para os municípios, sem o advento de receitas para compensar. Assim vem a obrigação dos Gestores se
esforçarem para o aumento das Receitas Públicas Próprias. As Receitas Tributárias dos Municípios originam-se da cobrança de Impostos, tais como, IPTU, ITBI e ISS, além de Taxas de Contribuições, indiretamente o aumento de ITR. Propomos aos Gestores o incremento de receitas próprias de IPTU e ITBI, para que possa ajudar a compensar estas perdas e recursos Federais e Estaduais. Apresentamos um modelo de Incremento de Receitas através do Recadastramento Imobiliário usando tecnologia de Geoprocessamento.

O que é Geoprocessamento?

É o processamento informatizado de dados georeferenciados, utilizando programas de alta tecnologia que permitem o uso de informações cartográficas (mapas, cartas topográficas e plantas) incorporados ao uma Aerofotogrametria ou imagem de satélite com informações a que se possa associar coordenadas desses
mapas, cartas ou plantas.

 Utilizando o Geoprocessamento

O Geoprocessamento pode atuar como instrumento de modernização da administração através de melhor distribuição da tecnologia e da informação, obtendo melhores resultados e a descentralização da tomada de decisão. Os serviços contratados de geoprocessamento por municipalidades não podem ser algo
complexo, mantido enclausurado entre técnicos em eterna fase experimental. Deve sim ser compartilhado pelas diversas secretarias, criando as condições para se prestar melhores serviços a população. Nosso objetivo é detalhar como a tecnologia de geoprocessamento pode ajudar os profissionais em cargos
executivos e os demais funcionários do município, a entender melhora seu território e a população que vive nele para que possam intervir nos processos com mais conhecimento de causa.

Como iniciar o processo

 Projeto de recadastramento imobiliário com tecnologia de geoprocessamento para prefeituras inicia-se pela construção de uma base cartográfica digital, que inclua representação vetorial do cadastro imobiliário do município, através de um aerolevantamento com equipamentos indicados ao processo, constrói-se uma representação gráfica inteligente de todos os imóveis do município. Os benefícios são imediatos, além de obter uma base atualizada sobre a qual novas camadas de informações serão construídas, como consequência essa representação da realidade atual irá apresentar aplicações ou novas construções clandestinas.

Aerolevantamento

O objetivo dos levantamentos aéreos é obter dados e informações de um determinado terreno, atmosfera ou até da superfície de águas.
Para realizar isso são utilizados equipamentos fotográficos acoplados em aeronaves ou drones, que permitem a obtenção de imagens com as informações necessárias.

Os levantamentos podem ser realizados de duas formas, a aeroprospecção e a aerofotogrametria.

A G.i Geotecnologia utiliza aeronave própria atendendo todas as exigências técnicas e legais para execução de mapeamento aéreo, fotogramétrico e laser.

 Cartografia Digital

Atualização dos mapas do município.

A cartografia digital visa à representação gráfica da realidade geográfica através da computação, fornecendo mais rapidez e precisão na elaboração dos mapas finais. Nas ultimas décadas, os avanços científicos e tecnológicos contribuíram para larga utilização dessa técnica.

A partir de aerofotogrametria os arquivos CAD e/ou cópias heliográficas, serão convertidos, interpretados e restituídos em diversas camadas que compõem uma base cartográfica digital

Mapeamento Móvel

Mapeamento móvel coletando imagens georeferenciadas, tendo sua aplicação para cadastro imobiliário , mapeamento rodoviário e ferroviário, podendo executar medidas de qualquer imagem coletada. e identificar questões como:

* Calçadas, muros e meio-fio Fotos de árvores

* Fotos de postes para (iluminação Pública)

* E ainda a possibilidade de identificar se o imóvel é residencial, comercial ou misto.

SIG(GIS) – Sistema de Informação Geográfica

O Sistema de Informações Geográficas – SIG é um conjunto de sistemas de softwares e hardwares capazes de produzir, armazenar, processar, analisar e representar inúmeras informações sobre o espaço geográfico, tendo como produto final mapas temáticos, imagens de satélites, cartas topográficas, gráficos e tabelas.

O que caracteriza um SIG? Integra numa única base de dados informações espaciais provenientes de dados cartográficos, dados de censo e cadastro urbano e rural, imagens de satélite, redes e modelos numéricos de terreno.

 CTM – Cadastro Técnico Multifinalitário

O CTM, deve ser entendido com um sistema de registro da propriedade imobiliária, feito de forma geométrica e descritiva, constituindo-se desta forma, mais ágil e completo, fornecendo parâmetros para modelo de planejamento, levando-se em conta a estruturação e funcionalidade.

O Cadastro Territorial Multifinalitário (CTM) é reconhecido mundialmente como um instrumento confiável que organiza diversas informações gráficas e alfanuméricas sobre a utilização do solo urbano de um município.